ZASADY WPROWADZANIA ZMIAN LOKATORSKICH W RAMACH INWESTYCJI PRZY UL. ZAPOLSKIEJ W KIELCACH

W związku ze składanymi przez Partycypantów wnioskami, dotyczącymi wprowadzania zmian do rozwiązań projektowych, Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. przedstawia

ZASADY WPROWADZANIA ZMIAN LOKATORSKICH W RAMACH INWESTYCJI PRZY UL. ZAPOLSKIEJ W KIELCACH:

  1. Pisemny wniosek Partycypanta w sprawie wprowadzenia zmian lokatorskich.
  2. Przekazanie Partycypantowi przez KTBS Sp. z o.o. dokumentacji projektowej branży architektonicznej, sanitarnej oraz elektrycznej, dot. danego mieszkania (na wskazany adres e-mail bądź w formie papierowej).
  3. Przedstawienie przez Partycypanta projektu zmian lokatorskich, który będzie zawierał:
  • zwięzły opis techniczny zmian w stosunku do rozwiązań przyjętych w pierwotnej dokumentacji projektowej,
  • załączniki graficzne – opracowany na indywidualne zlecenie Partycypanta projekt zamienny wszystkich branż, których zmiany dotyczą, uwzględniający warunki określone w pkt. 5 i 6 poniżej oraz aktualnie obowiązujące przepisy prawa (w tym: ustawy Prawo budowlane, Warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Polskich Norm).
  • Projekt zamienny powinien być opracowany i podpisany przez osoby posiadające uprawnienia do projektowania w danej branży.
  1. Akceptacja przedstawionych zmian lokatorskich przez KTBS Sp. z o.o. oraz autoryzacja przez Projektanta pierwotnej dokumentacji.
  2. Zakres dopuszczanych zmian projektowych:
  • likwidacja części ścianek działowych, zmiana lokalizacji/przebiegu ścianek działowych, wprowadzanie dodatkowych podziałów pomieszczeń;
  • zmiana ciągów technologicznych – kuchennych;
  • zmiana wyposażenia łazienek – zastosowanie brodzika zamiast wanny;
  • likwidacja części punktów elektrycznych lub wprowadzenie dodatkowych punktów elektrycznych;
  • dostosowanie mieszkania do potrzeb osoby niepełnosprawnej (np. zmiana szerokości otworów drzwiowych, zmiana okuć okiennych, zastosowanie brodzika z odwodnieniem liniowym zamiast wanny, zmiana wysokości zamontowania łączników elektrycznych itp).
  1.  Nie dopuszcza się zmian projektowych, które:
  • ingerują w elementy konstrukcyjne budynku, lokale sąsiednie oraz pomieszczenia wspólne;
  • mają wpływ na wygląd elewacji budynku;
  • powodują konieczność przesunięcia pionów wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i wentylacji;
  • wymagają usytuowania wyposażenia w zbyt dużych odległościach od pionu kanalizacji sanitarnej (konieczność zapewnienia odpowiednich spadków).
  1. Koszty wprowadzenia zmian lokatorskich zostaną określone na podstawie kosztorysu, sporządzonego przez Generalnego Wykonawcę robót budowlanych i zostaną przedstawione Partycypantowi do akceptacji. Koszty te ponosi Partycypant na podstawie oddzielnej umowy/aneksu do zawartej Umowy Partycypacji. Koszty opracowania projektów zamiennych Partycypant rozliczy indywidualnie z Projektantami.  
  1. Uwagi:
  • wymiary podane w dokumentacji projektowej nie uwzględniają grubości tynku,
  • powierzchnia pod dodatkowymi ściankami działowymi nie będzie odliczana od powierzchni użytkowej lokalu,

 

  1. Kompletna dokumentacja projektowa dot. inwestycji i lokali mieszkalnych znajduje się na stronie internetowej KTBS Sp. z o.o.: http://ktbs.kielce.eu/bip/index.php?id=296&p=47 

(zakładka: „PRZETARGI” – „ZAKOŃCZONE” – „BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH PRZY UL. G. ZAPOLSKIEJ W KIELCACH”).