Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje, o wprowadzeniu "Regulaminu rozliczania kosztów zużycia zimniej wody, ciepłej wody i odprowadzenia scieków w lolalach mieszkalnych i użytkowych znajdujacych się z zasobach Kieleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o."

W/w regulamin wprowadza się z dniem 1 lipca 2016r. Zarządzeniem nr 7/2016 z dnia 06.06.2016r.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW

ZUŻYCIA ZIMNEJ WODY, CIEPŁEJ WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW

W LOKALACH MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH

ZNAJDUJĄCYCH SIĘ W ZASOBACH KIELECKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. W KIELCACH

§ 1

Podstawy prawne

Do opracowania niniejszego Regulaminu wykorzystano pojęcia i zasady ujęte w następujących aktach normatywnych:

1. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz.U. z 2015r. poz. 139 t.j.)
2. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
   i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U. 2014, poz. 150 t.j.)

§ 2

Postanowienia ogólne

1. Postanowienia niniejszego regulaminu mają zastosowanie do wszystkich budynków i mieszczących się w nich lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność KTBS, wyposażonych w instalację wodociągowo - kanalizacyjną, posiadających zbiorcze urządzenia pomiarowe - wodomierz główny budynku i wodomierze indywidualne.

1. Ilość dostarczonej do nieruchomości wody ustala się na podstawie wskazań sprawnych technicznie wodomierzy głównych. Odczyty wodomierzy głównych dokonywane są w okresach miesięcznych
   i odzwierciedlane na otrzymanej przez Spółkę fakturze.
2. Niniejszy regulamin określa sposób rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków, przy czym przyjmuje się, że ilość odprowadzonych ścieków z lokalu równoważna jest ilości doprowadzonej wody do danego lokalu.
3. Ilość dostarczanej wody do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, wyposażonego w wodomierz indywidualny ustala się w oparciu o odczyt sprawnego technicznie, posiadającego ważną cechę legalizacyjną, oplombowanego wodomierza indywidualnego, który traktowany jest jako podlicznik.
4. W przypadku lokali mieszkalnych wyposażonych w instalację ciepłej wody sieciowej, wyposażonych
   w urządzenia pomiarowe ciepłej wody – wodomierze indywidualne, za ilość zimnej wody zużytej
   w lokalu przyjmuje się sumę ilości wody zimnej i ciepłej zużytej w tym lokalu.
5. Ilość odprowadzanych z lokalu ścieków przyjmuje się jako równą ilości zużytej w tym lokalu wody, ustalonej w sposób określony w ust. 5.

§ 3

Zasady rozliczania wody

1. Ustala się, że okresem rozliczeniowym, za który następuje rozliczenie opłat za dostarczanie wody
   i odprowadzanie ścieków na poszczególne lokale w budynku jest kwartał (okres 3 miesięcy). Dopuszcza się możliwość skrócenia okresu rozliczeniowego.

1. Rozliczenie kosztów i opłat za zużycie wody następuje również każdorazowo w przypadku zmiany ceny (taryfy) wody.

1. Opłaty za dostarczoną wodę, o których mowa w § 2 mają charakter zaliczek, których wysokość określona jest na wydruku czynszowym (zużycie x stawka).

1. Wysokość zaliczki określa się w oparciu o średnie miesięczne zużycie wody, ustalone na podstawie wskazań wodomierza indywidualnego, w ostatnim okresie rozliczeniowym.
2. Odczyty wodomierzy indywidualnych dokonywane są na koniec każdego okresu rozliczeniowego oraz przy zmianie taryfy. Odczytów dokonują pracownicy KTBS, wyjątkiem jest budynek przy
   ul. J. B. Puscha 9 w Kielcach, gdzie odczytów dokonują dodatkowo pracownicy wodociągów.
3. Dopuszcza się podanie stanów licznika przez najemcę lokalu mieszkalnego albo użytkowego, pod warunkiem, że poprzedni odczyt był dokonywany przez pracownika KTBS.
4. Jeżeli suma zużycia zimnej wody wynikająca z odczytów wodomierzy indywidualnych zamontowanych w lokalach mieszkalnych i użytkowych pokrywa się z wielkością zużycia wody wynikającą z otrzymanych faktur i odczytem wodomierza głównego budynku za dany okres rozliczeniowy, podział kosztów na poszczególne lokale, następuje według wskazań wodomierzy indywidualnych.
5. Jeżeli suma zużycia zimnej wody wynikająca z odczytów wodomierzy indywidualnych zamontowanych w lokalach mieszkalnych i użytkowych nie pokrywa się z wielkością zużycia wody wynikającą z otrzymanych faktur i odczytem wodomierza głównego budynku za dany okres rozliczeniowy, podział dodatkowych kosztów przekraczających sumę zużycia w lokalach, odbywa się na poszczególne lokale proporcjonalnie do wielkości zużycia wskazanego na wodomierzach indywidualnych.
6. Rozliczanie kosztów zużycia zimnej wody dla danego lokalu ustala się poprzez porównanie kosztu określonego w ust. 1 lub 2 do zaliczek określonych na ten cel w wydruku czynszowym za dany okres rozliczeniowy.
7. W przypadku dwukrotnego nie wpuszczenia do lokalu lub niemożliwości odczytu, rozliczenie kosztów za zużycie zimnej wody i odprowadzenie ścieków zostanie dokonane w oparciu o postanowienia § 4 ust. 2.

§ 4

Zasady rozliczania zimnej wody w przypadku braku dostępu do wodomierzy

1. W razie nie podania przez najemcę lokalu mieszkalnego albo użytkowego stanu wodomierzy indywidualnych umieszczonych w lokalach i nieudostępnienia lokalu do dokonania odczytu wodomierzy indywidualnych, KTBS określi średnie zużycie wody w ilości wynikającej z poprzedniego kwartału rozliczeniowego.
2. W przypadku, gdy zużycie z poprzedniego kwartału nie jest znane i nie dokonano odczytu stanu wodomierza, rozliczenie nastąpi na podstawie ryczałtu: 8 m³ / os. miesięcznie.

§ 5 Postanowienia końcowe

1. W przypadku stwierdzenia w lokalu celowego uszkodzenia wodomierza indywidualnego, zerwania plomby, zadziałania wskaźnika ściskania lub wskaźnika ingerencji zewnętrznym polem magnetycznym, lub wykrycia nie opomiarowanego punktu czerpalnego wody, rozliczenie za dany okres rozliczeniowy następuje wg zasad zawartych w §4 ust. 2, a najemca jest obowiązany pokryć koszty wymiany licznika.
2. Po usunięciu w/w nieprawidłowości poprzez zamontowanie w prawidłowy sposób, sprawnego technicznie, posiadającego ważną cechę legalizacyjna wodomierza, następuje kontrola właściwego zamontowania wodomierza i jego oplombowanie. Procedura ta ma również miejsce przy pierwszej instalacji wodomierzy w lokalu. KTBS zastrzega sobie prawo montowania na wodomierzu urządzeń wykrywających działanie pola magnetycznego lub innych urządzeń.

                                              Prezes Zarządu

                                          Mirosław Buczkowski