Witamy.

Witamy na stronie BIP Kieleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Mickiewicza 5
25-352 Kielce

NIP 657-21-74-945

tel.
41 368-11-93
41 343-06-11

fax
41 343-06-10

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OGŁOSZENIE

KTBS informuje, że osoby mające podpisaną umowę najmu w budynkach przy ul. Puscha 34, 36,38 mogą zawierać umowy z zakładem gazowniczym.

Kielce, dnia 25.09.2014r.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce, dnia 19.09.2014r.

KTBS informuje, że czynsz dla nowo przekazanych budynków przy ul. Puscha 34,36,38 zostanie naliczony od dnia 1 października 2014r.
Wydruk czynszu będzie zawierał kwotę do wpłaty oraz nr konta , zostanie wrzucony do skrzynki pocztowej.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce, dnia 15.09.2014r.

KTBS informuje, że osoby mające podpisaną umowę najmu w budynku przy ul. Puscha 34 mogą zawierać umowy z zakładem energetycznym.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Harmonogram odbioru kluczy do mieszkań w budynkach przy ul. Puscha 34, 36, 38

Przewidziany czas na przekazanie mieszkania to ok. 10 minut

Budynek A - Puscha 36 11.09.2014r./ czwartek/
Klatka I mieszkania 2 – 13 w godz. 8 00 – 10 30
Klatka II mieszkania 14 - 29 w godz. 10 30 – 13 30
Klatka III mieszkania 30 – 49 w godz. 13 30 – 17 00 do przekazania ostatniego mieszkania

Budynek B - Puscha 38 11.09.2014r./czwartek/
Klatka I mieszkania 1 - 15 w godz. 8 00 – 10 30
Klatka II mieszkania 16 – 31 w godz. 10 30 – 13 30
Klatka III mieszkania 32 – 51 w godz. 13 30 – 17 00 do przekazania ostatniego mieszkania

Budynek C - Puscha 34 12.09.2014r./piątek/
Klatka I mieszkania 1 - 14 w godz. 8 00 – 11 00
Klatka II mieszkania 15 – 30 w godz. 11 00 – 13 30
Klatka III mieszkania 31 - 47 w godz. 8 00 – 12 00

---------------------------------------------------------------------------------------------

WZÓR UMOWY NAJMU

UMOWA Nr …../ /P/2014
NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

zawarta w dniu ................................. 2014 roku pomiędzy Kieleckim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Kielcach, ul. Mickiewicza 5, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr 0000039312, zwaną dalej „Wynajmującym”, reprezentowaną przez
Prezesa Zarządu – Krzysztofa Obratańskiego
a
1. ...................................................................................................................................
zam. ………………..……………………….…………………………………………………...…
2. ..................................................................................................................................
zam. ………………………………………………………………………………………………… (legitymującym(i) się dowodem(ami) osobistym(i):
1. Seria .......................... nr .......................................................................... wydanym przez ............................................................................................................................................ ,
PESEL …………………………………………..
2. Seria .......................... nr .......................................................................... wydanym przez ............................................................................................................................................ ,
PESEL …………………………………………..

zwanym(i) dalej „Najemcą”,
na podstawie § 1 ust. 1 pkt a) umowy nr Z/MC……./2013 o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji w formule docelowej własności z dnia kwietnia 2013 r. zwanej dalej „Umową partycypacji”, o treści następującej:

§ 1
1. 1. Przedmiotem umowy jest najem lokalu mieszkalnego położonego w Kielcach przy ul. J. B Puscha w budynku nr oznaczony numerem … oraz komórki lokatorskiej.
2. Zgodnie z postanowieniami § 4 ust. 3 umowy partycypacji na podstawie Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 powierzchnie te wynoszą: dla lokalu mieszkalnego: …… m2, dla komórki lokatorskiej: ……. m2 i stanowić będą podstawę do naliczeń związanych z kosztami eksploatacji, wymiarem podatków oraz dla wyodrębnienia lokalu.
3. Wyposażenie techniczne – zgodnie z umową partycypacji według protokołu zdawczo – odbiorczego.

4. Do zajmowania lokalu z Najemcą uprawnione są osoby:

1. …………………………. …………………………… ………………………………
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

2. ............................................ ................................... ............................................
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

3. ............................................ ............................................ ............................................
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

4. ............................................ ............................................ ............................................
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

5. ............................................ ............................................ ............................................
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

6. ............................................ ............................................ ............................................
/imię i nazwisko/ /stopień pokrewieństwa/ /data urodzenia/PESEL

§ 2
1. Wynajmujący zobowiązuje się oddać wymieniony w § 1 umowy lokal mieszkalny do używania Najemcy po wydaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku, o czym Wynajmujący powiadomi Najemcę.
2. Warunkiem ważności umowy najmu jest objęcie mieszkania przed upływem 30 dni, licząc od dnia przekazania lokalu do jego dyspozycji.
3. Przez objęcie mieszkania należy rozumieć:
a) podpisanie umowy najmu,
b) zameldowanie na pobyt stały wszystkich osób wyszczególnionych w umowie (fakt ten należy zgłosić pisemnie w siedzibie KTBS),
c) rozliczenie się Najemcy i osób wspólnie zamieszkujących, z zajmowanych lokali mieszkalnych i przekazania lokali w stanie wolnym dysponentowi w terminie 30 dni od daty objęcia mieszkania (m. innymi z mieszkań będących w mieszkaniowym zasobie gminy),
d) podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu,
e) wpłatę kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu, określonej w § 11 ust. 1 niniejszej umowy,
f) przedłożenie dokumentu (oświadczenia) o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub oświadczenia, że posiada tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, ale zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy w pobliżu miejsca położenia zasobów KTBS.
4. Nie objęcie lokalu mieszkalnego w terminie podanym w ust. 2 powoduje wygaśnięcie prawa do tegoż lokalu i tym samym unieważnienie umowy najmu.
5. Na uzasadnioną prośbę Najemcy Zarząd Towarzystwa może przesunąć termin objęcia mieszkania, nie dłużej jednak niż o trzy miesiące.
6. Najemca, uiszcza czynsz od następnego dnia, po sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego przez obie strony umowy tj. po przekazaniu lokalu mieszkalnego do dyspozycji Najemcy.

§ 3
1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal i pomieszczenia do niego przynależne we właściwym stanie technicznym i sanitarnym oraz przestrzegać regulaminu porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczonego do wspólnego korzystania, jak: klatki schodowe, korytarze, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.
2. Najemcę obciąża naprawa oraz konserwacja wszystkich urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu wymienionych w protokole zdawczo – odbiorczym, łącznie z ich wymianą (za wyjątkiem grzejników).
3. Najemca obowiązany jest do naprawy, konserwacji urządzeń sanitarnych, elektrycznych, przewodów odpływowych, aż do pionów zbiorczych, w tym do niezwłocznego usuwania ich niedrożności, przecieków, awarii, itp.
4. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe z winy osób go odwiedzających oraz za szkody wyrządzone przez zwierzęta, których jest właścicielem.
5. Najemca obowiązany jest do naprawiania szkód powstałych z jego winy i osób stale
z nim zamieszkujących.

§ 4
1. Bez zgody Wynajmującego Najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego użytkowania ani go podnająć.
2. Zgoda Wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której Najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.

§ 5
1. W razie awarii wywołującej szkodę lub grożącej bezpośrednio powstaniem szkody Najemca jest obowiązany do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu jej usunięcia. Jeżeli Najemca jest nieobecny, albo odmawia udostępnienia lokalu, Wynajmujący ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub Straży Miejskiej, a gdy wymaga to pomocy Straży Pożarnej, także przy jej udziale. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność Najemcy lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, Wynajmujący ma obowiązek zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy, do czasu przybycia Najemcy. Z czynności tych sporządza się protokół.
2. Najemca powinien także udostępnić Wynajmującemu lokal w celu dokonania:
1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych przypadkach, także doraźnego przeglądu stanu i wyposażenia lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac
i wykonania tych prac;
2) zastępczego wykonania przez Wynajmującego prac obciążających Najemcę.

§ 6
Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia i zmiany inne niż określone w zał. nr 1 tylko na podstawie pisemnej zgody Wynajmującego określającej warunki wykonania zmian i ulepszeń oraz sposób rozliczania z tego tytułu.

§ 7
1. Po zakończeniu najmu, Najemca jest zobowiązany odnowić lokal i dokonać obciążających go napraw, o których mowa w § 3 umowy.
2. Wynajmujący rozliczy poniesione przez Najemcę nakłady do maksymalnej wysokości określonej w załączniku nr 1. do umowy.
3. Obowiązki określone w ust. 1 i 2 nie dotyczą sytuacji, zakończenia najmu w związku
z ustanowieniem odrębnej własności lokalu i wykupem lokalu przez najemcę na własność.

§ 8
1. Z tytułu najmu Najemca jest obowiązany opłacać:
1) Czynsz - według aktualnej stawki
2) Opłaty za:
a) zimną wodę i odbiór ścieków - zaliczkowo
b) wywóz śmieci - liczba osób x aktualna stawka
c) centralne ogrzewanie - zaliczkowo
d) ciepłą wodę użytkową - zaliczkowo
e) konserwację domofonu - według aktualnej stawki
f) konserwację monitoringu - według aktualnej stawki

Ad. a). Rozliczenie kosztów zużycia zimnej wody i ścieków będzie następowało po zakończeniu każdego kwartału (według wskazań wodomierza oraz aktualnej stawki).
Ad. c). Końcowe rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania nastąpi po zakończeniu każdego okresu rozliczeniowego – zgodnie z „Regulaminem rozliczania kosztów energii cieplnej dostarczanej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody w lokalach mieszkalnych i użytkowych należących do KTBS” oraz obowiązującymi przepisami.
Ad. d). Rozliczenie kosztów zużycia ciepłej wody użytkowej będzie następowało po zakończeniu każdego kwartału (według wskazań wodomierza oraz przyjętej stawki).
Końcowe rozliczenie kosztów ciepłej wody użytkowej nastąpi po zakończeniu każdego okresu rozliczeniowego – zgodnie z postanowieniami w/w „Regulaminu” oraz obowiązującymi przepisami.
Rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej nastąpi raz
w roku.
2. Stawkę czynszu regulowanego za 1 m² pow. użytkowej lokalu ustala Zgromadzenie Wspólników Kieleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Kielcach.
3. Zmiana wysokości stawki czynszu i opłat za świadczenia wymienione w ust. 1 będzie dokonywana bez konieczności sporządzania aneksu do umowy.

§ 9
Najemca zawrze we własnym zakresie umowę o dostawę energii elektrycznej, gazu, świadczenie usług telekomunikacyjnych (telefon, internet, itp.) z dostawcami tych usług. Rozliczenie należności z tego tytułu następować będzie na podstawie faktur bezpośrednio pomiędzy Najemcą a dostawcą usługi.

§ 10
Czynsz oraz opłaty wymienione w § 8 ust. 1 płatne są do 10 każdego miesiąca z góry, pod rygorem zapłaty odsetek ustawowych, na konto KTBS Sp. z o.o.: Bank BGK Oddział
w Kielcach 53 1130 1192 0000 0087 2920 0002.

§ 11
1. Najemca oświadcza, że dokona wpłaty Wynajmującemu, na konto Bank BGK Oddział
w Kielcach 53 1130 1192 0000 0087 2920 0002 kaucji zabezpieczającej na pokrycie należności z tytułu najmu istniejących w dniu opróżnienia lokalu w wysokości 6 krotności obowiązującego czynszu, tj. kwotę zł (słownie:.) w terminie do dnia sporządzenia protokołu zdawczo – odbiorczego zgodnie z § 2 ust. 3 pkt d. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnieniu lokalu przez Najemcę i wszystkich osób z nim zamieszkujących.
2. Kaucja podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie równej iloczynowi wysokości kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
3. Wpłacenie kaucji nie zwalnia Najemcy od obowiązku terminowego uiszczenia czynszu
i pozostałych opłat, ani też z obowiązku ponoszenia kosztów konserwacji, odnawiania
i napraw lokalu oraz wymiany jego wyposażenia, obciążających Najemcę.
4. W czasie trwania najmu Najemca nie może domagać się aby Wynajmujący pokrył
z wpłaconej kaucji należności wynikających ze stosunku najmu.

§ 12
1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z Najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w pkt 1, ogranicza się do wysokości czynszu
i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.

§ 13
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony od dnia 1 września 2014r.

§ 14
1. Najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego Wynajmujący może wypowiedzieć najem, jeżeli Najemca:
1) pomimo pisemnego upomnienia nadal:
a) używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodny z przeznaczeniem, zaniedbuje swoje obowiązki określone w § 3 umowy dopuszczając do powstania szkód albo niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców,
b) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali,
2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub opłat, o których mowa w § 8 ust. 1 umowy co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia na piśmie o zamiarze wypowiedzenia najmu i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności;
3) podnajął lub oddał lokal lub jego część do bezpłatnego używania bez zgody Wynajmującego;
2. Strony mogą wypowiedzieć umowę najmu z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia.
3. Po rozwiązaniu umowy najemca lokalu jest zobowiązany płacić Wynajmującemu miesięczne odszkodowanie za korzystanie z lokalu w wysokości czynszu miesięcznego, jaki Wynajmujący mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.
4. Strony mogą rozwiązać umowę za porozumieniem stron w każdym czasie.
5. Po rozwiązaniu umowy najmu nastąpi rozliczenie poniesionych przez najemcę nakładów z uwzględnieniem ich amortyzacji zgodnie z § 7 ust. 2 umowy, niezależnie od rozliczeń wynikających z postanowień umowy partycypacji.

§ 15
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie:
- postanowienia umowy nr Z/MC /2013 z dnia … kwietnia 2013 r.
o współfinansowaniu budowy lokalu mieszkalnego na zasadach partycypacji
w formule docelowej własności, zwanej w niniejszej umowie umową partycypacji,
- przepisy Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 255),
- przepisy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego tekst jednolity
Dz.U. z 2014r. poz.150),
- przepisy Kodeksu Cywilnego,

§ 16
Wszystkie sprawy sporne między stronami rozstrzygane będą przez właściwy sąd w Kielcach.

§ 17
1. Najemca oświadcza, że niniejszą umowę przeczytał, akceptuje jej wszystkie warunki
i podpisuje ją z własnej nieprzymuszonej woli.
2. Najemca nadto oświadcza, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zawartych w niniejszej umowie w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (tekst jedn. Z 2002 Dz.U.101 poz. 926) w zakresie niezbędnych dla spełnienia warunków określonych dla Wynajmującego w umowie kredytowej z BGK na częściowe sfinansowanie inwestycji.
3. Najemca oświadcza, że znana jest mu treść oświadczenia Wynajmującego w sprawie przelewu wierzytelności na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie stanowiącego Załącznik Nr 2 do umowy.

§ 18
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

NAJEMCA WYNAJMUJĄCY

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce, dnia 13.08.2014

OGŁOSZENIE

W dniach 18.08. – 21.08.2012r. z powodu prac konserwacyjno – remontowych prowadzonych przez firmę MPEC – Kielce, nastąpi przerwa w dostawie wody ciepłej do budynku przy ul. Puscha 9 w Kielcach.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce, dnia 11.07.2014r.

Zasady gospodarowania garażami stanowiącymi własność Kieleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
wg załączonej uchwały

UCHWAŁA NR 1/13/2014
Zarządu Spółki Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o.
z siedzibą w Kielcach
z dnia 30 czerwca 2014r.

w sprawie zasad gospodarowania garażami stanowiącymi własność Kieleckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Kielcach.

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

§ 1.
Uchwała określa zasady gospodarowania garażami stanowiącymi własność Spółki Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kielcach, zwana w dalszej treści „KTBS” lub „Wynajmującym”

§ 2.
Garażem w rozumieniu niniejszej uchwały jest budynek, pomieszczenie w budynku lub tymczasowy obiekt budowlany przeznaczony do garażowania w nim pojazdu.

II.ZASADY NAJMU

§ 3.
1. Umowa najmu garażu może być zawarta z osobą, która posiada umowę najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego własność KTBS i łącznie spełnia poniższe warunki:
1) nie dzierżawi lub nie wynajmuje garażu lub gruntu przeznaczonego pod garaż na terenie Gminy Miasto Kielce,
2) nie posiada innego tytułu prawnego do garażu lub gruntu przeznaczonego pod garaż na terenie Gminy Miasto Kielce,
3) posiada dokument potwierdzający fakt posiadania pojazdu na zasadzie własności, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu, użyczenia lub innej umowy o podobnym charakterze wraz z dowodem rejestracyjnym zaopatrzonym w adnotację o ważnych badaniach technicznych,
4) nie posiada zaległości w opłatach z tytułu najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego stanowiącego własność KTBS.
2. Zawarcie umowy najmu garażu uzależnione jest od złożenia oświadczenia potwierdzającego spełnienie warunków określonych w ust. 1.

§ 4.
1. Umowa najmu garażu zawierana jest na czas oznaczony nie dłuższy niż 36 miesięcy lub na czas nieoznaczony. Decyzję w tym zakresie podejmuje Prezes Zarządu KTBS.
2. Zawarcie umowy najmu garażu na czas oznaczony, w uzasadnionych przypadkach, może zostać uzależnione od poddania się przez najemcę garażu rygorowi egzekucji
z aktu notarialnego na mocy art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego odnośnie obowiązku wydania przedmiotu najmu po ustaniu umowy.
3. Pod rygorem natychmiastowego rozwiązania umowy najmu garaż nie może być podnajmowany bez zgody Zarządu KTBS. W przypadku wyrażenia zgody na podnajem opłatę określa się na podstawie stawki na podnajem ustalonej przez Zarząd.

§ 5.
1. Garaże mogą być wynajmowane w trybie przetargowym lub w trybie bezprzetargowym.
2. Przetarg może być przeprowadzony w formie :
a) przetargu ustnego nieograniczonego;
b) przetargu ustnego ograniczonego;
c) przetargu pisemnego nieograniczonego;
d) przetargu pisemnego ograniczonego;
3. Decyzję w sprawie trybu wynajęcia garażu i zasad wynajmu podejmuje Prezes Zarządu KTBS.
4. W przypadku wyboru trybu bezprzetargowego ustala się następujące zasady wyboru najemców:
1) osoby niepełnosprawne o obniżonej sprawności ruchowej ( o znacznym stopniu niepełnosprawności, umiarkowanym stopniu niepełnosprawności z kodu R lub N, lekkim stopniu niepełnosprawności z kodu R lub N), które z tytułu niepełnosprawności posiadające zaświadczenie o konieczności posługiwania się pojazdem mechanicznym wydanym przez właściwą merytorycznie komórkę organizacyjną Urzędu Miasta Kielce. Warunek uznaje się za spełniony także wtedy, gdy samochód zarejestrowany jest na współmałżonka, jednego z rodziców, rodzeństwo osoby niepełnosprawnej lub na pełnoletnie dzieci osoby niepełnosprawnej – prowadzących z osobą niepełnosprawną wspólne gospodarstwo domowe, o ile spełnione będą pozostałe przesłanki zawarcia umowy określone w § 3 ust. 1,2,3 niniejszej uchwały,
2) osoby, które w ramach umowy najmu wniosły partycypację obejmującą całość kosztów przygotowania i budowy,
3) osoby wyłonione w drodze publicznego losowania spośród pozostałych chętnych
w danej lokalizacji.

III.ZMIANA NAJEMCY I ZAMIANA GARAŻY

§ 6.

W czasie trwania umowy najmu garażu w prawa i obowiązki dotychczasowego najemcy, wstąpić mogą za pisemną zgodą wynajmującego : małżonek najemcy, jego wstępni, zstępni oraz osoby przysposobione przez dotychczasowego najemcę pod warunkiem prowadzenia przez te osoby wspólnego gospodarstwa domowego z dotychczasowym najemcą co najmniej przez okres ostatnich trzech lat przed datą złożenia wniosku o wstąpienie i pod warunkiem spełnienia przez osoby wstępujące kryteriów, o których mowa w § 3 uchwały.

§ 7.

1. Dopuszcza się za zgodą wynajmującego zamianę garaży między najemcami.
2. Zamiana garaży może nastąpić na wniosek zainteresowanych stron pod następującymi warunkami:
a) braku zaległości z tytułu najmu garaży będących przedmiotem zamiany;
b) nie posiadania zaległości w opłatach z tytułu najmu lokalu mieszkalnego lub lokalu użytkowego stanowiącego własność KTBS lub też zarządzanego przez KTBS
w przypadku, gdy osoba ubiegająca się o najem garażu jest najemcą takiego lokalu;
c) utrzymywania garaży będących przedmiotem zamiany w należytym stanie technicznym;
d) przedłożenia przez strony zamiany dokumentu potwierdzającego fakt posiadania tytułu prawnego do użytkowanego garażu oraz wniosku dotyczącego wyrażenia zgody na zamianę;
e) przedłożenia przez strony dokumentów, o których mowa jest w § 3 ust. 1
pkt 3;
f) zamiana jest związana z lokalizacją garażu podlegającego zamianie w pobliżu miejsca zamieszkania lub miejsca prowadzenia działalności gospodarczej.
3. Wyrażenie zgody na zamianę garażu może być uzależnione od przeprowadzenia negocjacji dotyczących zwiększenia wysokości stawki czynszu z tytułu najmu garażu.

IV. OPŁATY

§ 8.
1. Najemca garażu zobowiązany jest do wnoszenia do 10-go dnia każdego miesiąca za miesiąc bieżący opłat z tytułu najmu garażu.
2. W przypadku wynajęcia garażu w trybie bezprzetargowym, o którym mowa jest w § 5 lub w przypadku zamiany garażu, o której mowa w § 8 niniejszej uchwały stawka czynszu najmu ustalana będzie w drodze negocjacji.

V. KAUCJA ZABEZPIECZAJĄCA
§ 9.
1. Najemca garażu zobowiązany jest do wpłaty kaucji zabezpieczającej stanowiącej zabezpieczenie roszczeń wynajmującego wynikających z umowy najmu garażu.
2. Wysokość kaucji zabezpieczającej wynosi 3 – krotność miesięcznych opłat z tytułu najmu garażu.
3. Wynajmujący zwraca kaucję zabezpieczającą po zakończeniu stosunku najmu
w terminie 30 dni od protokolarnego zdania garażu wynajmującemu, potrącając z niej wszelkie roszczenia wynikające z umowy najmu garażu.

VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 10.
1. Umowa najmu garażu może być rozwiązana w każdym czasie w drodze porozumienia, a nadto przez każdą ze stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
2. Umowa najmu może być rozwiązana przez Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia, gdy najemca:
a) Używa garażu niezgodnie z jego przeznaczeniem,
b) Zalega z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności,
c) Wynajął, podnajął lub oddał do bezpłatnego używania bez zgody wynajmującego,
d) Bez zgody wynajmującego wykonał przeróbki, modernizację i zmiany
w stosunku do stanu pierwotnego.
3. Z chwilą wygaśnięcia umowy najmu lub jej rozwiązania najemca jest zobowiązany przekazać lokal wynajmującemu po uprzednim jego odnowieniu i doprowadzeniu do stanu pierwotnego.
4. KTBS może zwolnić najemcę z obowiązku przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego, przy czym najemcy nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów,
5. Jeżeli najemca nie przywróci lokalu do stanu poprzedniego KTBS jest uprawniona do wykonania niezbędnych prac, przy czym najemca upoważnia Spółkę do zastępczego wykonania tych prac na koszt najemcy. Koszty te mogą być potrącone z wpłaconej kaucji.

§ 11.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą dotyczących najmu garaży stanowiących własność KTBS decyzje podejmuje samodzielnie Prezes Zarządu spółki.

§ 12
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Zarząd:
Prezes Zarządu: Krzysztof Obratański

----------------------------------------------------------------------------------

Kielce dnia 24.04.2014r.

Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłasza przetarg nieograniczony na udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w wysokości 12 000 000,00 PLN / po zmianie 10 500 000 PLN/ na sfinansowanie zadania „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w rejonie ul. Puscha w Kielcach”
Szacunkowa wartość zamówienia przekracza kwoty wymienione w art.11 ust. 8 ustawy PZP ogłoszenie zostało opublikowane w dzienniku urzędowym Unii Europejskiej w dniu ogłoszenie - 20.02.2014r. –DZ.U./S S36 20.02.2014 59729-2014-PL

Informacja o wyborze oferty /dodano dnia 24.04.2014r/ informacja o wyborze oferty.pdf

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce, dnia 24.04.2014r.

ZAWIADOMIENIE

KTBS informuje, że z dniem 24.04.2014r. zostanie wyłączone ciepło na cele CO os. Sieje i ul. Puscha

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce dnia 07.04.2014r.

zmiana ogłoszenia - Dz. U. /S 61 nr 103205-2014-PL z dzia 27.03.2014r.

UWAGA – NOWY TERMIN SKŁADANIA OFERT !!! / 23.04.2014r./ - dodano 07.04.2014r.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce dnia 20.02.2014r.

Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. ogłasza przetarg nieograniczony na udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w wysokości 12 000 000,00PLN na sfinansowanie zadania „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w rejonie ul. Puscha w Kielcach”
Szacunkowa wartość zamówienia przekracza kwoty wymienione w art.11 ust. 8 ustawy PZP ogłoszenie zostało opublikowane w dzienniku urzędowym Unii Europejskiej w dniu 20.02.2014r. –DZ.U./S S36 20.02.2014 59729-2014-PL

UWAGA – NOWY TERMIN SKŁADANIA OFERT !!! /dodano 27.03.2014r./
W związku ze zmianą opisu przedmiotu zamówienia Zamawiający dokonuje zmiany terminu składania i otwarcia ofert.
Było:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w wysokości 12 000 000,00 PLN ( słownie: dwanaście milionów złotych) na sfinansowanie inwestycji pn. „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną z mieszkaniami na wynajem, a docelowo na własność na działce
nr 1839/4 w rejonie ul. Puscha w Kielcach.

Jest

Przedmiotem zamówienia jest udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w wysokości 10 500 000,00 PLN ( słownie: dziesięć milionów pięćset tysięcy złotych) na sfinansowanie inwestycji pn. „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną z mieszkaniami na wynajem, a docelowo na własność na działce
nr 1839/4 w rejonie ul. Puscha w Kielcach.
1/ Termin składania ofert było: 31 marzec 2014r godz. 10:00
Jest 17 kwiecień 2014r. godz. 10:00
2/ Termin otwarcia ofert było: 31 marzec 2014r godz. 10:30
Jest 17 kwiecień 2014r. godz. 10:30
Nowy opis przedmiotu zamówienia, nowy termin składania i otwarcia ofert Zamawiający zamieści w dokumentach przetargowych / zmiana oznaczona niebieską czcionką /, na swojej stronie internetowej, opublikował na tablicy w swojej siedzibie oraz w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej - zmiana ogłoszenia Dz.U /S 061 103205 –2014 –PL z dnia 27/03/2014r.

Szczegóły w zakładce przetargi

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kielce: BUDOWA TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ Z MIESZKANIAMI NA WYNAJEM A DOCELOWO NA WŁASNOŚĆ NA DZIAŁCE NR 1839/4 W REJONIE UL. PUSCHA W KIELCACH

Numer ogłoszenia: 74140 - 2013; data zamieszczenia: 21.02.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych: tak, numer ogłoszenia w BZP: 479746 - 2012r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia: tak.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Mickiewicza 5, 25-352 Kielce, woj. świętokrzyskie, tel. 041 368 11 93, 341 70 31, faks 041 343 06 10.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: BUDOWA TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ Z MIESZKANIAMI NA WYNAJEM A DOCELOWO NA WŁASNOŚĆ NA DZIAŁCE NR 1839/4 W REJONIE UL. PUSCHA W KIELCACH.
II.2) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia: II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych czterokondygnacyjnych , podpiwniczonych z garażami w poziomie piwnic, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie wraz z opiniami i stanowiskami organów wymienionych w art. 56 Prawa Budowlanego , w tym również opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków..
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7, 45.00.00.00-8, 45.00.00.00-0, 45.21.13.40-4, 45.00.00.00-9.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
• Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: 21.02.2013.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT: 4.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT: 1.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
• Dorbud S.A., ul. Zagnańska 153, 25-563 Kielce, kraj/woj. świętokrzyskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia (bez VAT): 19902847,69 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
• Cena wybranej oferty: 19225855,06
• Oferta z najniższą ceną: 19225855,06 / Oferta z najwyższą ceną: 21140147,22
• Waluta: PLN.